- nachádza sa pri hlavnom cestnom tahu v mestskej časti Močarany, - na základe novoschváleného územného plánu mesta Michalovce, je v tejto lokalite povolená výstavba s využitím pre občiansku vybavenost, - rovinatý terén s dobrou viditeľnostou zo všetkých strán, - rozloha – 17 302 m2, rozmery – 250 x 70 m,